Kira Zammında Yeni Dönem Başlıyor: Temmuzda Nasıl Hesaplanacak?
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanacak?
Editor1
Kira Zammında Yeni Dönem Başlıyor: Temmuzda Nasıl Hesaplanacak?
YEREL GÜNDEM / İZMİR
Kira zammında yüzde 25 sınırının sona ermesiyle birlikte Temmuz ayında kira zamlarının nasıl hesaplanacağı merak konusu oldu. Konut piyasasında gözler, bu değişimin yaratacağı etkilerde.
Son iki yıldır kira kontratı yenileme dönemlerinde uygulanan yüzde 25 zam sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona erecek. Bu uygulama, kira fiyatlarında fahiş artışları önlemek amacıyla başlatılmıştı. Ancak yeni bir düzenleme yapılmadığı takdirde, kiralarda artık tüketici enflasyonu (TÜFE) belirleyici olacak.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanacak?
Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirleniyor. Bu çerçevede ev sahipleri ile kiracılar, zam belirleme döneminde 12 aylık ortalama enflasyonu dikkate alacaklar. Temmuz ayının kira artış oranı, Haziran ayı enflasyon rakamları ile netleşecek. Haziran ayı enflasyon verileri ise 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00'da açıklanacak.
Mayıs ayındaki 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 oldu. Bu oran, iş yeri kiralarında yüzde 62,51 oranında zam yapılabileceği anlamına geliyor. Ancak yüzde 25 zam sınırı halen uygulandığı için bu oran konut kiralarında geçerli olmadı.
Uzmanlar Ne Diyor?
Uzmanlara göre zam sınırı uygulamasının kalkması ile kira piyasasında normalleşme başlayacak. Kontratların normale dönmeye başlayacağını belirten uzmanlar, fiyatların bir süre sabitlenmesi ve enflasyonun gerilemesiyle kiralarda reel anlamda düşüş olabileceğini ifade ediyor.
Ekonomi Servisi'nden Notlar
- Yüzde 25 Zam Sınırı Sona Eriyor: 1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten kalkacak olan bu sınır, son iki yıldır kira artışlarını sınırlamak amacıyla uygulanıyordu.
- Enflasyon Belirleyici Olacak: Kiralar artık 12 aylık ortalama enflasyon oranına göre belirlenecek.
- Haziran Enflasyon Verileri Bekleniyor: Temmuz ayının kira artış oranı, 3 Temmuz 2024'te açıklanacak Haziran ayı enflasyon verileri ile kesinleşecek.
- Uzman Görüşleri: Zam sınırının kalkmasıyla piyasanın normalleşeceği, fiyatların sabitleneceği ve enflasyonun gerilemesiyle reel kira düşüşlerinin olabileceği belirtiliyor.
Kira zammında yeni döneme girilirken, hem kiracılar hem de ev sahipleri bu değişikliklerin yaratacağı etkileri yakından takip ediyor. Piyasanın nasıl şekilleneceği, enflasyon oranlarının nasıl seyredeceği ve konut piyasasında yaşanacak gelişmeler merakla bekleniyor.
