Belediyelere Kaynak Krizi Yaşanırken Aliağa’ya 3,3 Milyar TL’lik Söküm Geliri
Aliağa Belediyesi, Emlak Konut’tan satın aldığı gemi söküm arazilerini yüzde 32 kârla geri dönüşüm firmalarına satarak yaklaşık 3,3 milyar TL net gelir elde edecek. Diğer belediyelere örnek olabilecek bu satışın detayları haberimizde.
Editor1
Belediyelere Kaynak Krizi Yaşanırken Aliağa’ya 3,3 Milyar TL’lik Söküm Geliri
YEREL GÜNDEM / İZMİR
Emlak Konut’tan Alınan Araziler, Gemi Sökümcülere Kârlı Şekilde Satılıyor
Türkiye genelinde birçok belediye bütçe sıkıntılarıyla boğuşurken, Aliağa Belediyesi beklenmedik bir gelir kapısını araladı. Mart ayında Emlak Konut’tan satın alınan gemi söküm parselleri, kârlı bir satış anlaşmasıyla yeniden değerlendirilerek belediyeye yaklaşık 3,3 milyar TL net kazanç sağlayacak. Aliağa Belediyesi’ne bağlı Petrol A.Ş., toplam 504 bin metrekare büyüklüğündeki 29 parseli KDV hariç metrekaresi 21.999 TL’ye satın almıştı. Aynı parsellerin sanayicilere KDV hariç 29 bin TL’den satışında mutabakat sağlandığı öğrenildi.
Toplam Satış Tutarı 16 Milyar TL’yi Aşıyor
Aliağa Belediyesi, yalnızca gemi söküm değil, rayiç bedeli daha düşük 39 sanayi parselini de kapsayan araziyi Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetim ve Ticaret A.Ş.’den toplamda 10 milyar 60 milyon TL’ye satın aldı. Belediyeye ait şirketin yaptığı anlaşmayla aynı parseller, yüzde 32 kârla KDV hariç yaklaşık 13 milyar 280 milyon TL’ye satılacak. KDV dahil toplam satış gelirinin 16 milyar TL’yi aşması bekleniyor.
Bu büyük ölçekli gayrimenkul satışı, özellikle CHP’li belediyelerin finansal sıkıntılarla mücadele ettiği ve İller Bankası’nın gelirlerinden yüksek kesintilerin yapıldığı bir dönemde dikkat çekici bir başarı olarak öne çıkıyor.
Satış Mutabakatı Sağlandı, Teslimatlar Yaz Ayında
Aliağa Belediyesi ile gemi geri dönüşüm sanayicileri arasında satış görüşmelerinde yüzde 80 oranında mutabakat sağlandığı öğrenildi. Geri kalan kısmın da yaz aylarında tamamlanması ve satış sürecinin neticelendirilmesi hedefleniyor. Satış işlemlerinin, belediyenin Emlak Konut’a yapacağı peşinat ödemesiyle eş zamanlı olarak yürütüleceği belirtiliyor.
Emlak Konut ile yapılan anlaşma gereği, Aliağa Belediyesi arazi bedelinin yüzde 26’sını peşin, kalanını ise sekiz eşit taksitle ödeyecek. KDV bedeli ise tapu teslimi sonrasında tahsil edilecek.
Gemi Söküm Alanları Tersane ve Bakım Bölgelerine Dönüşebilir
Aliağa Belediye Başkanı Serkan Acar, Nisan ayındaki meclis toplantısında söz konusu arazilerin yalnızca gemi söküm faaliyetleri için değil, aynı zamanda tersane ve gemi bakım bölgeleri olarak da değerlendirilebileceğini belirtmişti. Bu açıklama, bölgenin sanayi potansiyelinin daha geniş kapsamlı planlandığını ve uzun vadeli yatırımlara zemin hazırlanacağını gösteriyor.
Aliağa’nın kıyı şeridinde konuşlanmış olan gemi geri dönüşüm tesisleri, Türkiye’nin hurda metal ihtiyacının büyük kısmını karşılıyor. Belediyenin bu stratejik parsellerde söz sahibi olması, aynı zamanda bölgedeki çevresel ve ekonomik denetimi artırma kapasitesini de yükseltiyor.
Aliağa Modeli Diğer Belediyelere Örnek Olabilir mi?
Aliağa Belediyesi’nin bu yatırım ve satış stratejisi, finansal sıkıntı yaşayan diğer belediyeler açısından dikkatle incelenen bir örnek haline geldi. Aliağa modeli, yerel yönetimlerin kamu mülkiyetindeki stratejik alanlarda yatırım yaparak sürdürülebilir gelir elde edebileceğini gösteriyor.
Belediyenin bu satıştan sağlayacağı 3,3 milyar TL’lik net gelirle birlikte Aliağa’da yeni projeler ve altyapı yatırımlarının gündeme gelmesi bekleniyor. Uzmanlara göre bu kaynak, belediyenin yıllık bütçesinin çok üzerinde bir ek gelir anlamına geliyor ve bölge halkına doğrudan yansıyabilecek hizmetlerin önünü açıyor.
Kaynak: Sinan Doğan / ErhanGulenc.com
