Konteyner ve Prefabrik Evlerde Talep Patlaması: Mobil Ev Dönemi Başladı
Konut fiyatlarındaki artış ve deprem korkusu, konteyner ve prefabrik evlere olan ilgiyi artırdı. Mobil ev çözümleri, düşük maliyet ve hızlı üretim avantajıyla öne çıkıyor. Detaylar haberimizde.
Editor1
Konteyner ve Prefabrik Evlerde Talep Patlaması: Mobil Ev Dönemi Başladı
YEREL GÜNDEM / ANKARA
Konut fiyatlarının rekor seviyelere ulaşması ve depreme karşı güvenlik kaygılarının artması, vatandaşları alternatif konut çözümlerine yöneltti. Özellikle konteyner ve prefabrik evler, hem düşük maliyetleri hem de hızlı kurulum avantajları sayesinde büyük ilgi görmeye başladı. TÜİK verilerine göre, kendine ait konutta yaşayanların oranı yüzde 56,1’e gerilerken, alternatif yaşam alanlarına yöneliş ciddi oranda arttı.
Fiyatlar Yükseldi, Alternatif Arayışlar Başladı
Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2024 Yoksulluk ve Yaşam Koşulları İstatistikleri’ne göre, konut sahibi olanların oranındaki düşüşün temel sebebi olarak artan konut fiyatları öne çıkıyor. TÜİK Konut Fiyat Endeksi’ne göre, son üç yılda konut fiyatları reel olarak yüzde 300’ün üzerinde artış gösterdi. İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirlerde bu oran daha da yüksek seviyelere ulaştı. Artan inşaat maliyetleri, işçilik giderleri ve arsa fiyatları, özellikle orta gelirli vatandaşları mobil ev çözümlerine yöneltti.
Deprem Güvenliği ve Uygun Maliyet Öne Çıkıyor
Deprem korkusu, prefabrik ve konteyner evlere olan ilgiyi artıran bir diğer önemli etken oldu. Cumhuriyet’in haberine göre, büyük şehirlerde ortalama 3 ila 5 milyon lirayı bulan konut fiyatlarının yanında, mevcut arsalar üzerine kurulan konteyner evler yarı fiyatına mal olabiliyor. Hızlı üretim süreci ve daha düşük maliyetle sahip olunabilmesi, bu alternatif yaşam alanlarını cazip hale getiriyor.
Tarım Alanlarında Kaçak Yapılaşma Uyarısı
Tarım ve Orman Bakanlığı verilerine göre, 2023 yılında tarım arazilerinin amacı dışında kullanımı yüzde 5 arttı. Bu artışta prefabrik ve konteyner evlerin etkisi büyük. Türk Yapısal Çelik Derneği Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Melih Şimşek, pandeminin, ekonomik krizin ve son depremlerin ardından güvenli ve ulaşılabilir konut talebinin patladığını belirtti. Şimşek, “Şehir merkezlerinde artan fiyatlar nedeniyle birçok kişi kırsalda kendi arazisine konteyner veya prefabrik ev kurmayı tercih ediyor. Ancak bu yapıların geçici sınıfta olduğunu ve imar izni alınmadan kurulmasının yasal sorun yaratabileceğini” vurguladı.
Mobil Evlerin Yükselişi ve Yasal Uyarılar
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Marmara bölgesinde 23 Nisan’da meydana gelen depremin ardından mobil ev konseptine olan ilginin daha da arttığını belirtti. Prefabrik evlere olan talepte yasal düzenlemeler nedeniyle bir miktar yavaşlama yaşandığını ifade eden Özelmacıklı, özellikle konteyner evlerin köy yerleşim yerlerine yakın, imarlı araziler üzerine kurulduğunu söyledi. Ayrıca, tarım arazilerinin korunmasına yönelik denetimlerin sıkılaştırıldığını ve konteyner ya da prefabrik ev kurmadan önce mutlaka gerekli izinlerin alınması gerektiğini hatırlattı.
Fiyatlar Ne Kadar?
Prefabrik evlerin fiyatları, kullanılan malzeme kalitesine ve büyüklüğüne göre değişiklik gösteriyor. 40 metrekarelik küçük bir prefabrik evin maliyeti yaklaşık 250 bin TL’den başlıyor. Ancak bu rakam, tercih edilen malzemelere ve ek özelliklere göre 400-500 bin TL seviyelerine kadar çıkabiliyor. Konteyner evlerde ise fiyatlar, özellikle standart modellerde daha düşük seyrediyor.
Gelecek Mobil Evlerde mi?
Türkiye’de artan konut krizi, deprem riski ve yüksek maliyetler, alternatif yaşam alanlarına yönelik talebi önümüzdeki yıllarda daha da artıracak gibi görünüyor. Ancak uzmanlar, arsa seçimi, imar durumu ve yapı güvenliği konularında vatandaşları dikkatli olmaya davet ediyor. Mobil evler, cazip maliyetleri ve esnek kullanım olanaklarıyla geleceğin konut modellerinden biri olma yolunda hızla ilerliyor.
