Ukrayna’da ev almak mı, kiralamak mı daha mantıklı?

Ahmet Taş | Yerel Gündem

ODESSA, UKRAYNA — Ukrayna’da yaşamak isteyenler için en doğru başlangıç, hemen ev satın almak yerine önce kiralık bir evle ülkeyi tanımak ve yaşam şartlarını yerinde görmektir.

Ukrayna’da yaşam, ev almak, ev kiralamak, evlenmek, ticaret yapmak veya sakin bir hayat kurmak isteyen Türk vatandaşları için hâlâ önemli fırsatlar sunuyor. Ülkede savaş devam etse de günlük hayat durmadı. Şehirlerde insanlar çalışıyor, alışveriş yapıyor, ev kiralıyor, ev satın alıyor, ticaret yapıyor ve aile hayatını sürdürüyor.

Bu nedenle Ukrayna’yı düşünenlerin ilk sorması gereken soru şudur: “Ukrayna’da yaşamak için önce ev mi almalıyım, yoksa kiralık evle mi başlamalıyım?” Bizim sahadaki tecrübemize göre en doğru cevap nettir: Önce kiralık evle başlayın, ülkeyi tanıyın, sonra satın alma kararını verin.

Ukrayna’ya ulaşım artık daha kolay

Ukrayna’ya gelmek isteyenler için ulaşım bugün oldukça pratiktir. İstanbul’dan Moldova’nın başkenti Kişinev’e uçabilir, oradan Odessa’ya geçebilirsiniz. Otobüsle gelmek de mümkündür.

Rehberlik hizmeti alan kişiler için bu süreç çok daha kolay ilerler. Ekibimiz sizi Moldova Kişinev’de veya Odessa’da karşılayabilir, ulaşım sürecinizde destek verebilir ve kalacağınız eve kadar size yardımcı olabilir.

Ukrayna’ya ilk defa gelen biri için en büyük zorluk ülkeyi, dili, ulaşımı ve şehir düzenini bilmemektir. Ancak doğru rehberlik aldığınızda bu zorluk büyük ölçüde ortadan kalkar. Karşılanma, konaklama, kiralık evin hazırlanması, anahtar teslimi, şehir turu ve günlük yaşam tanıtımı sayesinde Ukrayna’ya uyum süreci daha rahat geçer.

Türk vatandaşları Ukrayna’da 3 ay vizesiz kalabiliyor

Türk vatandaşları Ukrayna’da normal pasaportlarıyla 3 ay vizesiz kalabiliyor. Bu süre, Ukrayna’yı tanımak için önemli bir fırsattır.

Üç aylık bir dönem elbette Ukrayna’yı tamamen anlamaya yetmez; ancak şehirleri, insanları, günlük yaşamı, marketleri, ulaşımı, ev kiralarını, güvenlik şartlarını ve sosyal hayatı yerinde görmek için yeterli bir fikir verir.

Bu nedenle Ukrayna’ya yerleşmek isteyenlere ilk tavsiyemiz, hemen büyük kararlar vermemeleridir. Önce gelin, birkaç ay yaşayın, ülkeyi görün, insanları tanıyın, sonra uzun vadeli kararınızı verin.

İlk aşamada kiralık ev en mantıklı seçenektir

Ukrayna’da yaşamak isteyenler için ilk aşamada kiralık ev en mantıklı ve en güvenli seçenektir. Çünkü kiralık ev size ülkeyi tanıma, bölge seçme ve yaşam tarzınızı test etme imkânı verir.

Bir şehir veya mahalle uzaktan çok cazip görünebilir. Ancak birkaç hafta yaşadıktan sonra size uygun olmadığını fark edebilirsiniz. Bazı kişiler şehir merkezinde yaşamayı sever, bazıları daha sakin bölgeleri tercih eder. Bazıları denize yakın olmak ister, bazıları ormanlık alana veya bahçeli eve yönelir.

Bu nedenle ilk birkaç ay kiralık evde kalmak, daha sonra ev satın almak isteyenler için de en doğru stratejidir.

Kiralık ev fiyatları 5 bin liradan başlıyor

Ukrayna’da kiralık ev fiyatları Türkiye’ye göre hâlâ cazip seviyededir. Normal, eşyalı, tek odalı veya iki odalı evler 5 bin liradan başlamaktadır.

Daha iyi konumda, daha konforlu ve daha merkezi evler 7-8 bin lira seviyesine çıkmaktadır. Şehir içinde, eşyalı, konforlu ve daha kaliteli evler için 10 bin lira civarında çok iyi seçenekler bulunabilir. Daha geniş ve daha yüksek standartlı evlerde fiyatlar 10-15 bin lira aralığına kadar çıkabilir.

Bu evlerin önemli bir kısmı dayalı döşelidir. Yani eve girdiğinizde yatak, masa, koltuk, mutfak eşyaları, buzdolabı ve temel yaşam eşyaları hazırdır. İlk defa Ukrayna’ya gelen biri için bu büyük kolaylıktır.

Aylık fatura gideri yaklaşık 1000 lira civarındadır

Kiralık evlerde elektrik, su, gaz ve diğer temel giderler için ortalama 1000 lira civarında ek masraf oluşur. Elbette kış aylarında ısınma gideri evin durumuna göre artabilir; ancak genel yaşam maliyeti açısından Ukrayna hâlâ birçok kişi için ulaşılabilir seviyededir.

Özellikle şehir merkezinde ve ulaşımı kolay bölgelerde kalındığında araba ihtiyacı olmadan günlük yaşam sürdürülebilir. Market, pazar, eczane, banka, kafe ve resmi kurumlara yürüyerek ulaşmak mümkündür.

Dolmuş ücretleri ise yaklaşık 20 lira civarındadır. Bu nedenle şehir içi ulaşım ciddi bir maliyet oluşturmaz.

Mutfak masrafı 10-15 bin lira ile karşılanabilir

Türkiye’deki gibi bir yaşam standardı isteyen biri için Ukrayna’da aylık mutfak masrafı ortalama 10-15 bin lira ile karşılanabilir. Bu rakam, evde yemek yapan, pazardan alışveriş eden ve sade bir yaşam süren kişiler için yeterli bir seviyedir.

Ukrayna’nın en büyük avantajlarından biri et fiyatlarıdır. Et Türkiye’ye göre çok daha uygundur. Koyun ve kuzu eti yaklaşık 230 lira seviyesindedir. En pahalı et ürünleri bile genellikle 350-400 lira aralığında bulunabilir.

Köylerden veya üreticilerden doğrudan alışveriş yapmak isteyenler için daha cazip seçenekler de vardır. Bir koyunu veya koçu yaklaşık 50 dolara satın alıp buzdolabınızı doldurabilir, uzun süre et ihtiyacınızı karşılayabilirsiniz.

Organik ürünler konusunda da Ukrayna önemli fırsatlar sunar. Şehir merkezindeki pazarlarda köylü üreticilerden doğrudan süt, peynir, yumurta, bal, sebze, meyve ve et ürünleri satın alabilirsiniz.

Şehir merkezi ilk gelenler için daha uygundur

Biz ilk defa Ukrayna’ya gelenler için genel olarak şehir merkezine yakın bölgeleri öneriyoruz. Çünkü şehir merkezi; ulaşım, alışveriş, sağlık, tercüme, banka işlemleri ve günlük hayat açısından daha pratiktir.

İlk birkaç ay şehir merkezinde yaşamak, ülkeyi tanımak için büyük avantaj sağlar. Daha sonra Ukrayna’da kalmaya karar verirseniz, doğaya yakın, bahçeli, daha sakin veya daha ucuz bölgeleri değerlendirebilirsiniz.

Şehir merkezinde yaşarken her yere yürüyerek gidebilirsiniz. Bu da hem masrafları azaltır hem de ülkeye uyum sürecini kolaylaştırır.

Dil sorunu rehberlikle aşılır

Ukrayna’ya gelmek isteyenlerin en çok çekindiği konulardan biri dildir. Ukraynaca veya Rusça bilmeyen biri ilk günlerde zorlanabilir. Ancak bu sorun aşılabilir.

Günlük yaşam için gerekli kelimeler kısa sürede öğrenilir. Pazar, market, ulaşım, komşuluk ve resmi işlemler sırasında insan dilin temelini doğal şekilde öğrenir. “Dil dile değerek öğrenilir” sözü burada çok doğrudur.

Ayrıca rehberlik hizmeti aldığınızda ilk dönemde tercüme, ev kiralama, alışveriş, ulaşım ve resmi işlemler konusunda destek sağlanır. Bu nedenle dil bilmemek Ukrayna’da yaşamaya engel değildir.

Satın alma kararı birkaç ay sonra verilmelidir

Ukrayna’da ev satın almak isteyenler için çok cazip fırsatlar vardır. 20 bin, 30 bin, 40 bin veya 50 bin dolar seviyelerinde güzel evler satın alınabilir. Daha kırsal bölgelerde, orman içinde, bahçeli veya arazili evler çok daha uygun fiyatlarla bulunabilir.

Ancak ilk gelişte hemen ev satın almak doğru değildir. Önce ülkeyi yaşamak, şehirleri görmek, bölgeyi tanımak ve gerçekten burada kalmak isteyip istemediğinize karar vermek gerekir.

Birkaç ay kiralık evde yaşadıktan sonra satın alma kararı çok daha sağlıklı olur. Böylece hem doğru bölgeyi seçer hem de fiyatları yerinde görmüş olursunuz.

Danışmanlık süreci nasıl işler?

Danışmanlık hizmeti alan kişiler için süreç çok daha rahattır. Kişi Kişinev’de veya Odessa’da karşılanır, ulaşımı organize edilir, kalacağı kiralık ev önceden hazırlanır ve anahtarları teslim edilir.

İlk günlerde şehir turu yapılır, marketler, pazarlar, ulaşım noktaları, önemli bölgeler ve günlük yaşam alanları tanıtılır. Kişinin alışveriş, iletişim, tercüme, ulaşım ve temel ihtiyaçlarında yanında olunur.

Geri dönmek istediğinizde biletlerinizin alınması, otobüse veya uçağa kadar uğurlanmanız gibi konularda da destek verilir.

Ukrayna’ya ilk defa gelen biri için bu hizmetler büyük güven sağlar.

Sonuç: Önce kiralayın, sonra karar verin

Ukrayna’da yaşamak isteyenler için en doğru yol önce kiralık evle başlamaktır. Kiralık ev size ülkeyi tanıma, yaşam maliyetini görme, insanları tanıma ve gerçekten Ukrayna’da kalıp kalmayacağınıza karar verme imkânı verir.

Ukrayna’nın zorlukları vardır; ancak güzel yönleri de çoktur. Halkı sıcak kanlıdır. Günlük hayat devam etmektedir. Yaşam maliyetleri birçok kişi için caziptir. Ev kiraları uygundur. Et ve organik gıda fiyatları avantajlıdır. Ulaşım kolaydır. Doğru rehberlikle ilk uyum süreci rahat geçer.

Ukrayna hâlâ fırsatlar ülkesidir. Ancak bu fırsatlar aceleyle değil, bilgiyle, doğru rehberlikle ve yerinde gözlemle değerlendirilmelidir.

Danışmanlık hizmeti yasal sözleşme ve fatura ile verilir

Ukrayna’da yaşam, ev kiralama, şehir tanıtımı, ulaşım organizasyonu, karşılama ve rehberlik hizmetleri Elay Bilişim Danışmanlık tarafından yasal danışmanlık hizmeti kapsamında sunulmaktadır. Hizmet başlamadan önce taraflar arasında yazılı sözleşme imzalanır. Ödemeler Türkiye’deki ticari hesaba yapılır ve verilen hizmet karşılığında fatura düzenlenir. Böylece süreç kayıtlı, şeffaf ve yasal şartlarda yürütülür.

İletişim ve danışmanlık başvurusu

Ukrayna’da yaşam, ev kiralama, ev satın alma, ulaşım, karşılama, şehir tanıtımı ve danışmanlık hizmetleri hakkında bilgi almak isteyenler bizimle e-posta veya WhatsApp hattı üzerinden iletişime geçebilir.

E-posta: export@yerelgundem.com
WhatsApp: +90 536 648 52 56

www.yerelgundem.com