Buca Güney imar planına itirazlar İzmir Meclisi gündeminde

Ahmet Taş | Yerel Gündem
İZMİR / TÜRKİYE — Buca Güney Planlama Bölgesi için hazırlanan çevre düzeni ve nazım imar planlarına yönelik yüzlerce bireysel ve kurumsal itiraz, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin temmuz ayı toplantısında komisyonlara sevk edildi.

İtirazlar arasında 702 dilekçelik toplu başvuru, farklı kişi ve kurumların talepleri, belediyenin belirlediği maddi hatalar ve TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesinin başvurusu bulunuyor. Komisyon incelemelerinin ardından plan kararlarının korunması, değiştirilmesi veya bazı itirazların kabul edilmesi konusunda meclis karar verecek.

İtirazlar komisyonlara sevk edildi

İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi Temmuz Ayı Olağan Toplantısı’nın ilk birleşimi, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay yönetiminde gerçekleştirildi. Ege’ye Bakış’ın aktardığına göre toplantı, Tugay’ın bağımsız belediye başkanı olarak yönettiği ilk meclis birleşimi oldu.

Toplantıda Buca Güney Planlama Bölgesi’ne ilişkin itirazlar, ilgili komisyonlarda değerlendirilmek üzere gündeme alındı. İzmir Büyükşehir Belediyesinin resmî gündem belgesine göre Buca’ya ilişkin itirazlar 39’uncu madde ile 41 ila 49’uncu maddelerde sıralandı. Gündemin 40’ıncı maddesi ise Buca’dan bağımsız olarak Kiraz ilçesindeki bir plan itirazını kapsıyor.

Otuz dokuzuncu maddede, Buca Güney Planlama Bölgesi 1. Etap’a ilişkin 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı ve değişikliğine Ercüment Şahin ile Nivent Kurtuluş tarafından yapılan itiraz yer aldı.

Diğer maddeler ise 13 Nisan 2026 tarihli meclis kararıyla kabul edilen 1/5.000 ölçekli Buca Güney Planlama Bölgesi Nazım İmar Planı’na yönelik itirazlardan oluştu.

702 dilekçelik toplu başvuru gündeme geldi

Resmî gündemin 43’üncü maddesinde, kullanım kararlarının yeniden değerlendirilmesi talebiyle hazırlanan 702 dilekçelik toplu itiraz bulunuyor.

Bunun yanında planın genel hedef, ilke ve stratejileri ile uygulama araçlarının yeniden ele alınmasını isteyen 17 ayrı dilekçe de 48’inci madde kapsamında meclis gündemine taşındı. Böylece bireysel başvuruların yanı sıra geniş katılımlı iki toplu itiraz dosyası da komisyonların incelemesine bırakıldı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının askı sürecinde belirlediği maddi hatalar da ayrı bir gündem maddesi olarak ele alındı. Bu inceleme, dışarıdan yapılan itirazlardan farklı olarak belediyenin plan belgelerinde tespit ettiği teknik veya içerik kaynaklı hataların değerlendirilmesini kapsıyor.

Komisyonların itiraz dosyalarını plan paftaları, plan notları, mülkiyet durumu ve şehircilik ilkeleri bakımından incelemesi bekleniyor.

Bireysel ve kurumsal başvurular listelendi

İzmir Büyükşehir Belediyesinin gündemine göre plana itiraz edenler arasında Eda Özceyhan’ın vekili Avukat Gülseren Sönmez, Mehmet Avşar ve Fuat Dinçtürk’ün vekili Avukat Gözde Gökbakan yer aldı.

Temiz İzmir Derneği adına Ercüment Şahin, planın genel hedefleri, ilkeleri, stratejileri ve uygulama araçlarının yeniden değerlendirilmesini istedi. Caroline Nicole Koç da avukatı Muhammet Akbulut aracılığıyla aynı kapsamda itiraz başvurusunda bulundu.

TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi de plan kararlarına yönelik kurumsal itirazını meclise iletti. Oda, kamuoyuna yansıyan açıklamasında daha önce mahkeme kararıyla iptal edilen planla ilgili gerekçelerin yeni çalışmada yeterince karşılanmadığını savundu.

Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ayrıca nüfus artışı, ulaşım bağlantıları, sosyal ve teknik altyapı alanları ile planın uygulanma yöntemleri konusunda eleştiriler yöneltti. Bunlar meslek odasının görüşleri olup itirazların haklı bulunup bulunmayacağı komisyon ve meclis değerlendirmesi sonucunda belirlenecek.

Plan 18 mahalleyi kapsıyor

Buca Güney Planlama Bölgesi, Menderes Caddesi ile devamındaki Erdem Caddesi’nin güneyinde kalan geniş bir alanı kapsıyor. Planlama sahasında 14 mahallenin tamamı, dört mahallenin ise belirli bölümleri bulunuyor.

Plan kapsamındaki mahalleler İnkılap, Efeler, Kozağaç, Atatürk, Fırat, Yenigün, Göksu, Yeşilbağlar, Çamlıkule, Yıldız, Kuruçeşme, İnönü, Mustafa Kemal, Çamlıpınar, Buca Koop, Vali Rahmi Bey, Dumlupınar ve Adatepe olarak sıralanıyor. Resmî plan kayıtlarına göre 1/5.000 ölçekli nazım imar planı 13 Nisan 2026’da uygun bulundu ve 14 Mayıs 2026’da onaylandı.

Planlama alanının büyüklüğü yaklaşık 1.305 ila 1.307 hektar olarak belirtiliyor. Plan çalışmalarının bölgedeki farklı yapılaşma, ulaşım ve mülkiyet koşulları dikkate alınarak üç etap halinde yürütülmesi öngörüldü.

Buca Güney Planlama Bölgesi 1. Etap’a ilişkin 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu ise Buca Belediye Meclisinin 3 Aralık 2025 tarihli kararıyla kabul edildi. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 13 Nisan 2026 tarihli kararıyla değişiklik yapılarak uygun bulunan plan, 21 Mayıs–19 Haziran 2026 tarihleri arasında askıya çıkarıldı.

Nüfus kapasitesinin 424 bine çıkması öngörülüyor

Plan belgelerine dayandırılan hesaplamalara göre yürürlükteki 1/1.000 ölçekli uygulama imar planlarında bölgenin kapasite nüfusu 250 bin 681 kişi olarak hesaplandı. Yeni nazım imar planıyla kapasite nüfusunun 424 bine kadar ulaşabileceği öngörülüyor.

Plan kapsamında yaklaşık 598,8 hektar alan konut kullanımına ayrıldı. Bu alanın 461,9 hektarlık bölümünün yüksek yoğunluklu mevcut konut bölgelerinden, 72,2 hektarlık kısmının ise bitişik nizam dört ve beş katlı yapılar ile Buca Koop toplu konutlarının bulunduğu çok yüksek yoğunluklu konut alanlarından oluştuğu belirtildi.

Ana ulaşım akslarına cepheli yaklaşık 163,8 hektarlık alanın ticaret-konut, 2,9 hektarlık bölümün ise ticaret alanı olarak düzenlendiği aktarıldı. Eğitim, sağlık, belediye hizmetleri, spor, kültür, ibadet ve küçük sanayi alanlarına yönelik kullanım kararları da plan kapsamında yer aldı.

Planı savunan yaklaşım, mevcut yapı stokunun yenilenmesi ve daha düzenli bir kentsel dönüşüm süreci oluşturulmasını öne çıkarırken, itiraz sahipleri nüfus yoğunluğunun ulaşım, altyapı ve kamusal hizmetler üzerindeki olası etkilerinin yeniden değerlendirilmesini istiyor.

Son kararı belediye meclisi verecek

Komisyonlar, yapılan itirazları ayrı ayrı inceleyerek kabul, kısmen kabul veya ret yönünde rapor hazırlayacak. Hazırlanan raporlar daha sonraki İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi birleşimlerinde üyelerin oyuna sunulacak.

Bazı itirazların kabul edilmesi durumunda plan paftalarında, kullanım kararlarında veya plan notlarında değişiklik yapılabilecek. İtirazların reddedilmesi hâlinde mevcut plan kararlarının korunması gündeme gelecek.

Süreç yalnızca mülk sahiplerini değil, planlama bölgesinde yaşayanları da doğrudan ilgilendiriyor. Bölgedeki yapı yoğunluğu, ulaşım ağı, yeşil alanlar, eğitim ve sağlık tesisleri ile kentsel dönüşüm uygulamalarının geleceği, komisyon raporları ve meclisin vereceği kararlarla şekillenecek.

YerelGundem.com