Çeşme Belediyesi'nde neler oluyor?
Çeşme Belediye Başkan Yardımcısı Faika Öner ne anlatıyor?
editor
NİVENT KURTULUŞ YAZDI...
FAİKA HANIM, SORUMLULUĞUNUZU BİLİYOR MUSUNUZ? YA DA BEN Mİ YANILIYORUM?
Çeşme Belediyesine,
Sorulmak üzere,
İBB'nin Bilgi Edinme Birimine,
İlk sorumuzu 28 Mart 2023 tarihinde sorduk,
İBB Çeşme Belediyesine 4 Nisan tarihinde yolladık,
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne de sorduğumuz soruları,
Çevre İl Müdürlüğü 24 Mayıs tarihinde İBB'ye yolladı,
İBB tekrar Çeşme Belediyesine 23 Haziran tarihinde yazı yazdı,
Ben cevaplar gelmedi ne oldu diye tekrar 4 Temmuz tarihinde sordum,
Tarafıma yine yanıt gelmeyince 11 Ağustos'ta hatırlatma yazısı yolladım,
Yazım üzerine İBB tekrar Çeşme Belediyesine 14 Ağustos tarihinde yine bir yazı yolladı
29 Ağustos'ta tekrar İBB yazı yolladı,
1 Eylül tarihinde yine İBB yazı yolladı,
En nihayetinde Çeşme Belediyesi 9 Eylül tarihinde bir yazı yolladı,
İzmir Büyükşehir Belediyesi 9 Eylül tarihinde yazılan cevap yazısını,
2 ay bekletikten sonra tarafıma yolladı,
Sizlerin de bu yazışma trafiğinden başınız döndü, değil mi?
Neredeyse 9 ay sonra tarafıma gelen yazıya geçmeden önce sorularımı sizlerle paylaşayım:
4 Nisan tarihli bilgi edinme soruma 12 Nisan tarihinde, Fitnat Perihan UTAN Yapı Kontrol Dairesi Başkanı imzalı yazıda;
"İzmir ili, Çeşme ilçesi, Ilıca mahallesi, 5836 ada 1 parsele ilişkin olarak alınan ilgi (a) yazınız eki bilgi edinme başvurusuna konu edilen hususlar, ilgi (b) yazımız ile Çeşme Belediye Başkanlığına iletilerek, konunun incelenerek gereğinin yapılması ve açıklayıcı görüşünün gerekli bilgi belgeler ile birlikte Başkanlığımıza iletilmesi istenmiştir. Bilgi edinilmesini arz ederim." şeklinde cevap yazılmış. Çeşme Belediyesinden hala yanıt alamadığınız ortada ki tarafıma yanıt verilmedi.
Büyükşehir Belediye Kanununa göre işlem yapmak, yerinde denetimleri yapmak görevinizdir. Gerekli iş ve işlemlerin yapılarak tarafıma bilgi verilmesini ivedi bir şekilde bekliyorum.
Çeşme Belediyesinden gelen yanıt incelendiğinde TADİAT RUHSATI ile bu inşaat nasıl devam edebildiğinin net açıklaması nedir?
Çeşme Belediyesi 6. maddedeki sorumun yanıtını vermemiştir. "6- Yeni yapılan villaların ruhsatları var mıdır? Yoksa tadilat projesi kapsamında mı yapılmaktadır?" Bu villaların tadilat ruhsatı ile yapılması yasa ve mevzuata aykırıdır.
Verilen cevapta;
İlçemiz Ilıca mahallesi 5836 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz ile ilgili olarak CİMER'de belirtilen konular ve sorular kapsamında görüşlerimiz aşağıdaki gibidir;
İlgili CİMER'de yapının 2020 yılında başlayan, ilçe Meclis Kararı ile turizm sezonlarında alınan inşaat yasağına uymayarak inşaatın devam ettiği belirtilmiş, ayrıca varsa kesilen cezalar, mühürleme veya mühür fekki bulunup, bulunmadığı sorulmuştur. Belirtilen konuların müdürlüğümüz dahilinde gerçekleştirilen işlemler olmaması sebebiyle ilgili müdürlükçe cevaplanması gerekmektedir.
Bu cevabın altında Çeşme Belediye Başkan Yardımcısı Faika Öner'in imzası var. Faika Hanım, siz Çeşme Belediyesi adına sorularımızı yanıtladığınıza göre "Belirtilen konuların müdürlüğümüz dahilinde gerçekleştirilen işlemler olmaması sebebiyle ilgili müdürlükçe cevaplanması gerekmektedir." Bu ilgili müdürlük Çeşme Belediyesinde değil mi? Bu cevap aklımızla dalga geçmektir! Sadece benim değil, İBB'nin de aklıyla dalga geçmektir. Büyükşehir bu cevap karşısında gereğini yapmış mıdır? Yapmadı ise sebebi nedir? Devam ediyoruz;
"İlgili Cimer'de belirtilen parsel ile ilgili olarak farklı yıllarda uydu fotoğrafları göz önüne alınarak ilave inşaat yapıldığı belirtilmiştir. İlgili parseldeki mevcut yapının değişik bölgelerinde yıkım, yenileme ve revizyon çalışmaları için belediyemize başvuru yapılmış; yapılan başvuru ilgili dönem yönetmelikleri nezdinde incelenmiş tadilat ruhsatı kapsamında değerlendirilerek ruhsatlandırma işlemi yapılmıştır. Bundan sonraki süreçte bakanlık sistemi dahilinde atanan yapı denetim firması; Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği’nin İkinci Bölümünün “Görev ve Sorumluluklar” 5. Maddesi; “Yapı denetim kuruluşlarının görev ve sorumlulukları” maddesinin 4. Fıkrası “Yapı denetim kuruluşu yapım safhasında;” dahilinde inşai işlemlerin ruhsat eki ve projelerine uygunluğu denetlenmektedir. İlgili idare olarak aynı bölümün 4. Maddesinde “İlgili idarenin görev ve sorumlulukları “ dahilinde sadece belirtilen vize aşamalarında ilgili vize aşaması değerlendirilmektedir. Yönetmelikteki; “Bunun dışında, hiçbir şekilde vize veya vize anlamına gelecek bir uygulamada bulunulamaz.” Fıkrası ile iş tanımımız yapılmıştır. Yapı denetim kuruluşu proje, yapı ruhsatı, inşai faaliyet ve yapı kullanma izin belgesi aşamalarının tamamında ilgili müteahhit ve mal sahibini denetlemektedir. Bu aşamalar konusunda da ilgili vizeler ve uygunluk yazıları/başvuruları yapı denetim kuruluşu tarafından tarafımıza belirtilmekte veya iletilmektedir. Şu ana kadar yapı denetim kuruluşu tarafından tarafımıza herhangi bir eksik veya uygunsuzluk raporu edilmemiştir."
Faika Hanımcım, Çeşme Belediyesinin YAPI KONTROL MÜDÜRÜ koskoca oteli hiç denetlememiş mi? Koskoca inşaatın kontrolünü hiç yapmadan YAPI DENETİM FİRMASININ UHDESİNE Mİ BIRAKMIŞTIR?
FAHİKA HANIM, BELKİ SİZ GERÇEKTEN BİLMİYOR OLABİLİRSİNİZ,
BU OTEL SORUŞTURMAYA KONU OLURSA;
İlk sorumlu ruhsat kesen mercidir, yani belediyedir,
Yapı denetim kuruluşlarının denetim sorumluluğu belediyeler tarafından gerçekleştirilmektedir demek yanlış olmaz,
Faika Hanımın cevabına devam ediyoruz;
"İlgili Cimer'de yapının otel mi yoksa konut ruhsatı mı olduğu ve işletme ruhsatına uygunluğu sorulmuştur; belirtilen parseldeki tüm yapılar otel ve otel kullanımında yapılar olmakla birlikte yapı tek bir bağımsız birim olup otel olarak tapu hanesine de tarafımızca beyan edilerek şerh konulmuştur. Ayrıca işletme belgesi konusundaki çalışmalar müdürlüğümüzce değil ilgili bakanlıkça yapılmaktadır.
İşletme belgeleri yapı kullanma izin belgesi alınmasına müteakip ilgili bakanlıkça verilmekte, yenilenmekte ve denetlenmektedir. Bilgilerinize rica ederim."
Bu konuda bakanlığa yazılarımızı yazacağız,
ASIL soru, bu otelin % kaçı REZİDANS olarak yapılmıştır?
Bu otelin eski tarihli YAPI KAYIT BELGELERİ İPTAL EDİLMİŞ MİDİR?
Bu otelde EMSAL AŞIMI VAR MIDIR?
Fahika Hanım, her sorumuzu cevabının YAPI DENETİM FİRMASI OLDUĞUNU YAZMIŞ,
OYSAKİ GERÇEK BU DEĞİL!
Konunun incelenmesi için ilgili makamlara yazılarımızı yollayacağız,
ASIL ÖNEMLİSİ, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KENDİNİN DENETLEME YETKİSİNİ BİR TÜRLÜ DEVREYE KOYMAYIP, SADECE POSTACI GÖREVİNİ ÜSTLENMESİ SON DERECE YANLIŞTIR.
Devam edeceğiz.
