Emlak Konut Çeşme’ye de El Attı, 17 Arsa Birden Satın Aldı
Yerel Yönetim ve İmar Durumu
Editor1
Emlak Konut Çeşme’ye de El Attı, 17 Arsa Birden Satın Aldı
YEREL GÜNDEM / İZMİR
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, sürpriz bir hamle ile Çeşme’ye yöneldi ve burada 17 arsa satın aldı. Lüks konut projeleriyle bilinen ve elindeki konutları eritmek için başlattığı kampanya ile kamuoyunda tartışma yaratan Emlak Konut, bu kez Çeşme’de yeni konut projeleri geliştirmek üzere harekete geçti. Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı’ndan toplam 165 bin metrekareyi aşan büyüklüğe sahip 17 taşınmazı satın alan Emlak Konut, bu alım için 1 milyar 585 milyon TL ödedi.
Yeni Projeler Yolda
Emlak Konut’un yaptırdığı değerleme raporuna göre, Çeşme Musalla Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 100 bin metrekare büyüklüğündeki 12 taşınmaz tarla vasfını taşıyor. Bu taşınmazlar belediye mücavir alanı içerisinde yer alırken, 1/1000’lik imar planı dışında kalıyor. Ancak, 8 taşınmaz gelişme konut alanında, 4 taşınmaz ise turizm tesis alanında bulunuyor. Bu taşınmazların mevcut değeri KDV dahil 1 milyar 46 milyon 439 bin 900 TL olarak belirlendi.
Çeşme Ovacık’taki yaklaşık 65 bin metrekarelik 5 taşınmaz da tarla niteliğinde. Bu parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında yer alıyor. Ovacık’taki taşınmazların mevcut değeri ise 535 milyon 407 bin 922 TL olarak hesaplandı.
Tartışmalar ve Beklentiler
Emlak Konut’un bu adımı, elindeki mevcut konutları satmadan yeni bir projeye başlaması nedeniyle tartışma yarattı. Ancak, Çeşme gibi turistik bir bölgede yapılan bu yatırım, bölgenin gelecekteki değer artışı potansiyelini de gözler önüne seriyor. Emlak Konut’un bu yatırımı, Çeşme’deki gayrimenkul piyasasında hareketlilik yaratması bekleniyor.
Yerel Yönetim ve İmar Durumu
Emlak Konut’un satın aldığı taşınmazların imar planları dışında kalması, bu alanlarda yapılacak projeler için yerel yönetimlerle iş birliğinin önemini artırıyor. İmar planlarının revize edilmesi ve gerekli izinlerin alınması sürecinde Emlak Konut’un nasıl bir yol izleyeceği merak konusu.
Emlak Konut’un bu stratejik hamlesi, Çeşme’de yeni konut ve turizm projelerinin önünü açarak bölgenin gelişimine katkı sağlayacak gibi görünüyor. Bu büyük yatırımın, Çeşme’nin ekonomik ve sosyal yapısına nasıl etki edeceği ise önümüzdeki dönemde netlik kazanacak.
Kaynak: ErhanGulenc.com
